（原标题：引颈REITs可执续发展新标杆 中原基金8只REIT同期发布ESG年度求教）hongkongdoll real face

2025年3月31日，中原基金旗下管制的中原越秀高速REIT、中原北京保险房REIT、中原基金华润有巢REIT、中原合肥高新REIT、中原和达高科REIT、中原金茂交易REIT、中原华润交易REIT、中原特变电工新动力REIT共8只公募REITs同期发布2024年度环境、社会及处分(ESG)求教，全面展示其在绿色运营、社会包袱及公司处分界限的实践后果。

这是境内初度由消除基金管制东说念主推动多只REITs聚会发布ESG实践后果。这次聚会发布不仅是境内REITs市集ESG实践的垂危里程碑，更突显了中原基金在REITs界限的前瞻布局与调动引颈。通过ESG与REITs的深度和会，中原基金正尽力为中国公募REITs市集的高质料发展注入新动能，推动中国公募REITs迈向更高质料、更具韧性的发展阶段。

ESG成REITs发展“新引擎”

在可执续发展成为众人共鸣的今天，ESG理念也曾成为臆想企业可执续发展的垂危圭臬。公募REITs宠爱ESG的中枢逻辑在于其财富属性与可执续发展想法的深度契合。ESG理念在REITs界限的诓骗，不仅是对财富运营效力的优化，更是对弥远价值创造的保险。

最初，ESG愈加关切基础表率容貌达成弥远可执续的申报。基础表率容貌通盘这个词财富生命周期雷同长达数十年，因此对基础表率容貌的ESG评价不错动作传统财务评价的一个有劲补充，不错充分挖掘基础表率容貌更全面的价值维度。其次，ESG有助于提高基础表率容貌的抗风险智商。基础表率容貌在设置以及运营经过中需要稠密利益相关方进行合作，ESG不错强调与利益相关方的疏通，均衡多个相关方之间的利益，镌汰举座的利益风险。

中原基金早在2017年便成为境内首家签署相接国负包袱投资原则 (PRI)的公募机构，更是将ESG理念深深植根于企业文化和投资逻辑之中，戮力于于成为绿色金融和可执续投资的践行者。中原基金以为，跟着众人ESG投资理念的真切及国内“双碳”想法的推动，ESG已成为评估基础表率财富价值的中枢维度。ESG与REITs的伙同，既是反馈国度“双碳”计策的势必遴荐，亦然财富弥远保值升值的中枢旅途。将ESG融入REITs全生命周期，不是被迫遴荐，而是基金管制东说念主、运营机构晋升财富质料、创造弥远价值的主动策略。将来，ESG有望从风险管制器具升维为公募REITs的中枢竞争力，驱动行业向绿色化、范例化、海外化标的升级。

REITsESG求教发布渐入圭臬化期间

早在2022年，中原基金就相接越秀交通推出境内首份公募REITsESG求教 (《中原越秀高速REIT2021年环境、社会及管治(ESG)求教》)，始创了REITs界限ESG求教发布的先河，成为行业可执续投资的典范。而后，中原基金旗下的中原合肥高新REIT、中原基金华润有巢REIT、中原和达高科REIT、中原北京保险房REIT先后启动并执续保执发布ESG年度求教，先后成为产业园、保险性租出住房等财富类型中率先开展发布ESG实践的标杆居品。旧年刚刚缔造上市的中原华润交易REIT、中原金茂交易REIT、中原特变电工新动力REIT也加入这次聚会发布，再次成为虚耗REITs、动力REITs中的ESG实践典范。

动作境内REITs市集的参与者，这次发布的ESG求教中，8只REITs伙同自己财富特质，在环境、社会及处分层面展现了各异化的实践旅途，推动ESG目的在财富证券化中的圭臬化诓骗，助力财富证券化与ESG实践的深度和会。

ESG驱动REITs市集扩容与分化

现时，中国公募REITs市集界限已破裂1600亿元，在政策撑执、本钱偏好与时候调动的三重驱动下，ESG将执续推动REITs市集扩容提质，同期ESG将成为分散财富优劣的垂危标尺，加快财富通晓的 “马太效应”。将来，如何构建原土化ESG评价体系、晋升运营端专科智商，将成为行业破裂的关节。

这次中原基金旗下8只REITs同步发布ESG求教，不仅是中原基金对社会包袱的甘愿，更是对行业的一次有劲示范。在“脉冲式发展”的ESG海潮中，中原基金以塌实的内功与调动实践，为中国本钱市集的绿色转型提供了鲜嫩样本。在政策撑执与市集需求的双重驱动下，ESG正从“可选项”冉冉滚动为“必答题”，而中原基金的执续探索，或将为中国公募REITs的海外化、高质料发展注入新动能。 明芳