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百强房企仍在加快洗牌。

中指谋划院数据夸耀，2024年，TOP100房企销售总数为43547.3亿元，同比下跌30.6%，其中，销售额百亿元以上房企86家，较2023年同期减少30家，而千亿元以上房企为11家，较2023年同期减少5家。

中指谋划院数据夸耀，2024年，行业仅有的2家千亿销售鸿沟民营房企分离为滨江集团（002244.SZ）、龙湖集团（00960.HK），而在行业TOP10房企中，滨江集团成为过问该榜单的唯独民企，销售额为1116.3亿元。

在闯入行业前十的背后，“大本营”杭州对滨江集团销售额孝敬度最大，滨江集团联系肃穆东说念主提供给《中国规划报》记者的信息夸耀，按照克而瑞数据，2024年，滨江集团成为杭州地区销售全口径榜、操盘榜和权利榜三榜冠军。

（滨江集团董事长戚金兴。受访者/图）

“2024年是我最陶然的一年”，滨江集团董事长戚金兴近日对《中国规划报》在内的记者暗意，在这么一个极端严峻和极端省略情的市集景况下，滨江集团按照既定主意完成了应该完成的主意。戚金兴同期合计，中国房地产企业样子已基本酿成，“当今的排名也曾为过去定了样子，站着的还会倒下，但倒下要站起来极端难”。

千亿销售鸿沟房企数目2024年仅11家

尽管2024年四季度行业迎来“翘尾行情”，但百强房企年度销售额仍在承压。

克而瑞数据夸耀，2024年12月，TOP100房企完了销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比捏平。而在2024年1—12月份，百强房企完了销售操盘金额38840.2亿元。

销售事迹下滑情形下，百强房企延续“洗牌”之势，其中，百亿元销售鸿沟以上阵营企业数目捏续减少。记者梳理中指谋划院积年数据发现，在2021—2024年技巧，百亿销售鸿沟房企数目分离为158家、130家、116家、86家。而千亿销售鸿沟房企数目也进一步减少，2024年仅有11家。

在“千亿房企”数目大变动的情形下，2024年行业T10中唯独一家民营房企滨江集团，近日成为行业焦点。

“2024年滨江集团全年累计销售金额1116.3亿元，初度过问克而瑞宇宙房企TOP10阵营，排名第9位，比2023年同期前进2位，同期也成为TOP10中唯独的民营房企。”滨江集团联系肃穆东说念主提供的信息夸耀。在房地产行业仍处深度调度周期确当下，滨江集团无疑韧性充足。

“我从业32年来，天然2024年有很大王人字是近5年来最低，下跌幅度王人不小，但从另外一方面来说，2024年是我最陶然的一年。”戚金兴近日直言，“在这么一个极端严峻和极端省略情的市集景况下，滨江按照既定主意完成了应该完成的主意。”公开信息夸耀，2023年年底，戚金兴给滨江集团2024年的销售额详情的主意为“1000亿+”。

记者防御到，关于滨江集团2024年销售额下跌、行业排名普及的地方，戚金兴此前已预意想，其在2024年12月底就暗意，2024年滨江集团销售额不错跨越1100亿元，在戚金兴看来，“1100亿这个数字，跟2023年比较下跌了快要28%，关联词跟行业下跌的幅度比较，要小一些”。中指谋划院数据夸耀，2024年，TOP100房企销售额同比下跌30.6%。

“天然销售额下跌了28%，但现款回笼483亿元。”关于滨江集团的现款回笼发扬，戚金兴仍较为陶然。

在市集波动期保捏稳进姿态

行业加快洗牌下，滨江集团从“杭州一哥”升级为“民营房企一哥”的背后，或与其捏续深耕“大本营”杭州密不行分。

克而瑞浙江区域发布的2024年度杭州房企20强数据夸耀，滨江集团以509.92亿元的流量金额、406.26亿元的权利金额和769.60亿元的全口径事迹，分离位居流量、权利、全口径三大榜单第又名。

进一步梳理可发现，滨江集团已招引多年位居杭州房企销售榜单第又名，而深耕杭州，也助力滨江集团事迹捏续普及。以2023年为例，滨江集团完了交易收入704.43亿元，同比增长69.73%。其中，其在杭州地区的营收就高达459.07亿元，占滨江集团总营收比例为65.17%。

克而瑞浙江区域合计，滨江集团凭借包括“聚焦中枢的投拓力”在内的底层能力，在市集波动期依然保捏稳进姿态。而戚金兴近日也直言，“咱们重心在杭州”。

“杭州在咱们通盘这个词地皮的储备量里占66%，偶然2/3。杭州的房地产政策是一步到位的，给咱们带来了地利的上风。再加上滨江在城市中的战役力，是以我合计是我第一次感受到有天时地利东说念主和的大好环境。”戚金兴暗意。

记者防御到，在事迹受益于杭州市集孝敬度大配景下，滨江集团将捏续加码当地市集。戚金兴暗意，2025年滨江集团的主意“是要稳”，“咱们稳，还要稳在咱们最熟谙的城市”。

“因为在最熟谙的城市，能够充分领悟咱们的品牌、品性，又能够让咱们在这个城市的业主，买到他惬心如意的居品。是以在最熟谙的城市、最熟谙的地段，作念最熟谙的技俩，然后和最优秀的企业配合。”戚金兴如斯讲解。

滨江集团方面提供的信息夸耀，2024年，在地皮投资方面，滨江集团全年共获得23宗地皮，总投资金额448.5亿元，权利投资金额219.35亿元，新增货值726亿元。其中在杭州获得地皮22宗，市集占有率37%，不绝保捏最初地位。

除了不绝加码杭州市集外，滨江集团近期也对外走漏了2025年销售主意。

记者防御到，滨江集团2025 年主要规划想路可用“稳”“降”“升”三字概述，如在“稳”方面，滨江集团方面暗意，不绝稳鸿沟，2025年咱们的销售额主意是1000亿元傍边；稳排名，不绝保捏在宇宙15位以内；稳比例，销售总金额占宇宙总销售额的1%以上。

在戚金兴看来，2024年滨江集团的计谋定位是“主动卧倒、匍匐前进”，“而当今，咱们也曾作念好立时站起来的准备，唯有当今政策的落地性、有用性更强一些，我就立时站起来”。

（剪辑：石英婧 审核：童海华 校对：张国刚）