开篇，就用我同学的案例七天探花 白虎，给环球作念个警示，屋子不要乱卖，需要作念好心思准备。

“我的老破旧学区房还是卖掉了，刻下却找不到我思要的屋子，这下怎么办？”

小编的同学，把划片茶园山小学的西洪新村卖掉了，之前我也有对他的屋子进行先容过。小户型，52.6平米，电梯7楼，成交价钱160万实收，单价是30418元/平米。

关于许多东说念主来说，在这个市集布景下，卖出了天价。可是，有三个买家都给他出了160万，最终卖给了怡悦推迟8个月交房的客户。

我和他说，不是我的才气强，而是屋子自己的属性和卖点很关键，我卖过许多屋子，唯一屋子看一眼，打几个电话，分析一下市集，以及同类居品的脾气，基本就能判断出这套屋子的圣洁区间价位。

一个多月的时辰把屋子卖掉，刻下买房却很勤劳，他也矛盾了，跷足而待，嗅觉他头上的白头发更多了。

屋子许多，却莫得我要的屋子

咱们常常和业主说，刻下的市集，仍然处于一个供大于求的买方市集，屋子的价钱要降，才会有客户怡悦接盘，否则很难卖得出去。

既然有这样多的屋子，如故有许多客户和我同学雷同，找不到我方欢腾的屋子。是心里预期太低，如故福州的市集上，虚浮这种居品给他们，资深的中介给出了谜底。

在饱读楼区进行置换的业主有许多，他们把老破旧的屋子卖掉，有一部分买到外围去了，因为七天探花 白虎外围的屋子不仅新，况且价钱也不贵，属于典型的东说念主口流动情况，用地段价值疏浚更好居住品性。

还有一部分卖房的业主，仍然思安家在饱读楼区，从300万换到了500万，用钞票作念改善，合并个片区，换一个更好的居住环境。

再有一部分，等于像我同学这样，卖掉屋子之后，处于不雅望的景色，心爱的换不起，换得起的不心爱。这下阻抑就大了，10个客户当中，有5个客户处于这样的阶段。

卖屋子容易，买屋子勤劳

屋子多，客户少的时间里，环球都认为卖屋子很难，买屋子容易，正值违反，卖屋子唯一价钱多小数点的败北，中介都能立马找到客户来看房，而买房的时刻，东望望，西望望，既然莫得符合我方的屋子。

我在这里说的符合，并不是心爱，而是区位符合，楼层符合，小区环境符合，配套符合，价位符合等综称身分。

小编匡助过许多许多的客户买房，给更多客户作念过筹商工作，他们都有一个共同的特色，卖房的时刻很坚强，也知说念我方思要买的屋子，以为市集下行阶段，唯一把屋子卖掉就好了，皆备不顾忌我方思要买的屋子，是什么形势的。

我劝过许多业主，卖房的时刻，最佳也能安排一些时辰，外出望望屋子，两件事同步进行。他们回应我的情理是：屋子都莫得卖掉，看欢腾了也没钱买，要比及有钱的时刻再去看。

这就会导致一件事发生，原本我思要的屋子都这样贵，并不像中介说的那样好意思好。

购房提出

把老屋子卖掉，置换一套更好的屋子，擢升一下居住品性，天然是一件善事。在这样的市集布景下，还有可能收拢价差的闲隙，高位卖出，低位买入的契机。

可是，东说念主性常常相比难以为止，大多半东说念主都很难作念到，钱存在银行，不出去看房，恭候廉价房的出现，有70%的东说念主，一般都会在屋子卖掉后，三个月买到新的屋子。

这里，我要给环球的提出是：卖房的时刻，不要偷懒，也要启动出去看屋子，一方面是了解市集的动态，相比好进行我方屋子的价钱迂曲；另一方面是，看欢腾的屋子，心里寡言记下来，恭候它的价钱变化，哪怕是被卖掉也不要缺憾。

因为，刻下出现了这个价位，异日还会有，耐烦的恭候，机缘总会到来。